6 сентября 2022
Ключевые выводы
Принятые ранее меры по жилищному строительству на Дальнем Востоке уже дают положительные результаты
«Те меры, которые были приняты в 2019 году, уже сейчас дают результаты, первые результаты, как я считаю. Дальше их надо будет только поддерживать», — член совета директоров ПАО «ГК «Самолет» Александр Прыгунков.
«В 2021 году рост ввода жилья по сравнению с 2020 годом — 25%. Если брать многоквартирные дома, то это 13% в целом на Дальнем Востоке», — Первый заместитель Министра Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики Гаджимагомед Гусейнов.
«Мы видим градпотенциал на территории Дальнего Востока, который за последние три года в динамике увеличился более чем на 200%. Это значит, что задел есть», — заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин.
Рост цен на жилье в регионах Дальнего Востока в ближайшее время стабилизируется
«Объем выданных разрешений на строительство на территории ДФО растет в хорошей динамике. На Дальнем Востоке уже более 93% жилья строится с применением проектного финансирования. Количество непроданных квартир составляет порядка 65% от всего, что выведено на рынок, — это означает, что цена будет стабилизироваться, точно не будет расти выше инфляции», — заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин.
«Сформирован устойчивый спрос [на жилье на Дальнем Востоке. — Ред.]. <…> Государство должно балансировать и вовремя создавать условия для того, чтобы предложение наравне со спросом росло с такой же динамикой. Тогда рыночная точка равновесия достигает своего лучшего значения и стоимость жилья падает», — Первый заместитель Министра Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики Гаджимагомед Гусейнов.
ПРОБЛЕМЫ
В жилищном строительстве нет единой позиции в вопросе создания парковок
«Либо мы бежим за уровнем автомобилизации и увеличиваем количество парковочных мест, строим паркинги, либо идем по пути развития городской инфраструктуры, общественного транспорта и таким образом пересаживаем автомобилистов на общественный транспорт, не строим больше дорог, парковок, которые в большинстве своем стоят пустыми. Так, жители объектов стандарт-класса не могут себе позволить покупать парковки по предлагаемой за них цене, даже когда она ниже себестоимости. Поэтому предлагаем посмотреть на эту проблему со стороны федеральных властей, Минвостокразвития», — управляющий партнер по сегменту «Регионы» ГК «ФСК» Алексей Алмазов.
«Год назад внесли важное изменение в градостроительный кодекс: наделили губернаторов и их команды полномочиями по изменению коэффициента по парковочным местам. Как в Тульской области это стало антикризисной мерой, [этот коэффициент. — Ред.] был снижен без ущерба для комфортного проживания и создания микрорайонов. <…> Но нельзя перекладывать все [ответственность за транспортную доступность в городах России. — Ред.] на общественный транспорт [без создания парковочных мест для автомобилей. — Ред.]», — заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никита Стасишин.
РЕШЕНИЯ
Продление дальневосточной ипотеки до 2030 года позволит привлечь больше застройщиков в регионы ДФО
«Важно сейчас дать сигнал застройщикам, чтобы мы не останавливали темпы [строительства. — Ред.]. Если мы сегодня будем говорить, что наша программа льготной ипотеки только до 2024 года, то это очень плохой сигнал. <…> Хочу попросить поддержать Минвостокразвития с инициативой о продлении льготной ипотеки минимум до 2030 года — это будет хорошим сигналом нашим застройщикам, что государство помогает в первую очередь людям приобрести жилье по доступной цене», — Первый заместитель Министра Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики Гаджимагомед Гусейнов.
«Мы поддерживаем предложения о продлении льготной ипотеки. <…> Когда программа субсидирования ипотеки [рассчитана только. — Ред.] до 2024 года, встает вопрос: «Что будет дальше»? <…> Программы субсидирования ипотеки минимум до 2030 года точно будут поддерживать развитие жилищного строительства», — член совета директоров ПАО «ГК «Самолет» Александр Прыгунков.
«На территории ДФО действуют все программы субсидирования ипотеки, которых у нас пять. Здесь действует льготная, семейная, дальневосточная, сельская и военная, и еще ипотека для IT-специалистов, но это пока пилотный проект. Востребованными реально являются здесь только три программы — дальневосточная, сельская и военная, поэтому те бюджеты, которые изначально Минфин закладывал на субсидирование льготной и семейной, они доступны для перераспределения в пользу дальневосточной ипотеки. <…> Назрела корректировка условий этой программы, потому что нужно ее продлевать, без ее продления мы не сможем строить долгосрочные планы развития», — заместитель президента — председателя правления Банка ВТБ (ПАО) Анатолий Печатников.
Программы «Стимул» и «Дальневосточная концессия» нужно подключить к строительству социальной инфраструктуры в новых жилых районах ДФО
«По социальной инфраструктуре мы готовы предложить нашу дальневосточную концессию. <…> Мы должны предоставить комплекс [мер. — Ред.], потому что, когда люди приезжают в новый квартал, они должны сразу увидеть школу и детский сад, больницу и поликлинику», — Первый заместитель Министра Российской Федерации по развитию Дальнего Востока и Арктики Гаджимагомед Гусейнов.
«Объекты соцкультбыта <…> — это большой пласт в проекте, который сам застройщик в низкомаржинальных проектах нести не может, поэтому идея с включением в «Стимул» или в «Дальневосточный квартал» объектов соцкультбыта, возможность их субсидирования тоже очень важна», — управляющий партнер по сегменту «Регионы» ГК «ФСК» Алексей Алмазов.
Государство должно поддержать бизнес в строительстве жилья по зеленому стандарту
«Мы готовы этим заниматься — зеленые стандарты [стандарты застройки территории, а также проектирования, строительства и эксплуатации объектов, ориентированные на сохранение природной среды, устойчивое развитие, создание комфортных и безопасных условий жизни людей. — Ред.], требования, конечно, государство должно стимулировать. В моем понимании должно быть очень просто — хочешь построить по зеленому стандарту и экологическому стандарту, значит, получаешь субсидирование или проектное финансирование. <…> Мы попробуем это сделать», — генеральный директор АО «ДОМ.РФ» Виталий Мутко.
Подробнее читайте в Информационно-аналитической системе Фонда Росконгресс www.roscongress.org
06 марта 2024
На Дальнем Востоке продолжается набор на третий поток государственной программы подготовки управленческих кадров региона
Министерство развития Дальнего Востока и Арктики Российской Федерации совместно с АО «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики» реализует программу подготовки кадров для государственной службы и институтов развития Дальнего Востока «Муравьев-Амурский – 2030».
19 апреля 2024
Началась подготовка к ВЭФ-2024
Заместитель Председателя Правительства Российской Федерации – полномочный представитель Президента Российской Федерации в ДФО Юрий Трутнев провел первое совещание по подготовке IX Восточного экономического форума. Среди предлагаемых в повестку тем – технологии будущего, развитие транспортной инфраструктуры, модернизация энергетических систем.
23 апреля 2024
Деловая программа «АмурЭкспо» ответит на актуальные вопросы международного сотрудничества
Развитие полноформатного сотрудничества России, Китая и других стран на новом этапе – основная тема российско-китайского экономического форума «АмурЭкспо» в 2024 году. Уникальное международное событие, которое одновременно проходит на территории двух стран – России и Китая – является выездной площадкой «Восточного экономического форума» (ВЭФ). Деловая программа и работа выставочной части рассчитаны на три дня. «АмурЭкспо» состоится 24-26 мая с.г. в Благовещенске и китайском городе Хэйхэ.
